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[市民讨论] 莆田人看过来:你深爱的莆田城,却不是每个人都能吃到她的蛋糕。

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发表于 2016-5-10 22:04:32 | 显示全部楼层 |阅读模式
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莆田人看过来:你深爱的莆田城,其实她的文明掩盖住了内心的冷。

      因为工作原因,楼主经常出差外地,经常有外地朋友好奇的问我,你们莆田房价都过万了,你们莆田人真有钱,那里工资一定很高吧。

      ——莆田的房价,真的是靠着莆田人的工资支撑着?莆田人的工资能否支撑,当下高房价?

       回答这个问题之前,我们先看下莆田官方的一张答复。

2015年,人均可支配收入为21691元。其中城镇居民为29272元。

QQ图片20160512093740.png

      而我们莆田人城区的房价在一平米1万元左右。这意味着,3平米的房价就可超过莆田人均年收入,那如果经济保持不变的情况上,这么高房价是不是,能靠工资来支撑呢?我可以很直接的回答:不是,从来都不是。因为作为一个自然人,是不可能30年收入全部给KFS和银行利息的。在那样的城市里,是绝对无法发展下去的。
      
       那莆田的房价,究竟是靠什么在支撑的?


——是靠200多万常驻人口的劳动力共同创造的价值支撑的


         我很喜欢,一首郝云的歌手,唱的《活着》

每天站在高楼上
看着地上的小蚂蚁
它们的头很大
它们的腿很细

它们拿着苹果手机
它们穿着耐克阿迪
上班就要迟到了
它们很着急

        嗯,就是他们,这群蚂蚁住在城中村,吃着便宜的十元盒饭,却要没日没夜的加班,不敢不生病,更不敢请假得持续工作。但他们每个月所获得的财富,却只有极小一部分。他们的收入来源只有微薄的工资,还要拿出大部分来缴纳房租,这块资金又再次进入房地产市场,间接支撑二手房房价。

        那么这200万劳动力所创造的财富,究竟去哪里了?一大部分进入了税务,另大一部分被他们老板为首的社会精英分走了。这群人可不仅仅以工资计量收入。莆田人是东南著名的犹太人,莆田人崇尚经商,莆田的私企老板是中国所有城市比例最高的,而恰恰是这些人是购买力最强的群体,他们才是推动莆田房产的主梁骨。

        楼主小时候和原来新加坡菜馆的老板是邻居,爸爸在机关单位上班的时候,那个老板才开了一个菜馆。生意还要靠邻居介绍过去。现在爸爸要退休了,我们一家人挤在安置房里,而那个老板听说又买了好几套别墅等着升值。莆田的这些十万商人,将全城200多万人创造的财富,瓜分了。他们拿着钱干嘛?

        无论想干嘛,作为一名莆田商人,第一步是进入房地产,因为对于莆田人来说,“狗尾”是必须做的。不论房子对于有钱人来说,已经不属于生活必需品,但可以是投资品或者大宗奢侈品,可以买几套全部打通,也可以别墅豪宅放着生草……但狗尾,不到万不得已,是不能随便出售的。

————在莆田买房买的不仅仅是房子
      
        再说说,前面200万人创造的财富,还有一大部分是交了税进入政府系统的。那政府收了税干什么了?其中,一部分直接上交国家财政。另外一部分,就是用于城市建设了。

       翻了下2015年市政府工作报告,发现去年全市本级财政总收入185亿元,其中税收占159亿元,财政支出188.2亿元,当年度赤字水平正常。但我们也应该注意到去年全市政府的债券为148.59亿元,其中:置换债券138.09亿元,新增债券10.5亿元。这块新增债券全部安排用于保障性住房、公路、铁路、水利等公益性基础设施建设。

        上百亿的公路改造、绶溪公园、水管网维护、城市维稳、城市绿化,改善教育等等,由于这几界市政的有力的投入,所以市政工程都是砸了真金白银的,而且效果的确也不错,这几年莆田的城市配套变化,不管你是持什么态度来看待,都得说一句:莆田城确实日新月异。

       这一切带来的变化是什么?资金一次又一次注入房地产相关配套产业,结果就是财政收了每一个劳动力的税,把每一个地方都建设得越来越漂亮,越来越高级。完善的教育资源,高端的医疗资源,优美的环境资源,这些生活配套水平的高低,才是房价的本质,才是决定房价高低的核心因素!

       但是,凡是都怕说但是。但是,莆田城实质并不是这200多万人共同的莆田而是有房的那少数人的莆田。城市建设好了,谁最受惠?字面上说,是人人受惠。然说到底,最受惠还是有房子的人,城市建设不管是软配套还是硬配套设施,花这么多钱,房价自然要涨啊。你没房子,一个城市漂流者,莆田城区再漂亮,和你有关系么?
     
       所以,这200多万莆田人在这里付出劳动,但大部分人至今没能拥有一片云彩,毕竟莆田这里只有不到15万套商品住宅房。但他们创造的财富却几乎全部贡献给了城区配套和推高了城区的房价。

         所以,这座拥有四线工资水平,却超过2线房价的特殊的城市,莆田人的工资从来都不是房价的主要支撑,就仅拿工资的人所分配财富,实在太少,更没有实力做房价的主力支撑点。房价之所以这么高,是因为有这些勤劳的200多万莆田常驻人,这十年间,不间断的在为莆田创造财富,最后这个财富最终集中交汇再注入城市中,最后体现在了莆田的房价上。

        在这场十年的盛宴中,200万莆田人都为了这个城市抛洒青春和热血,付出了智慧和汗水,但这块蛋糕,你已经吃到了吗?
     
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探路者 发表于29楼  查看完整内容

楼主说的很对,贫富差距在每一个城市几乎都存在着,也没什么稀奇! 所以有钱人买房并不觉得压力大。 现在的莆田人也懂得生活了,除了吃穿用行,不断改善居住环境也是他们一直的奋斗目标! 莆田房价为啥那么高,我认为最主要的原因还是市区地少人多,还有大家不敢联合抵制。 万达进来时,开盘价6800元,周边很多楼盘都被逼退款了,这种情况为什么不能再复制呢?

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本帖最后由 原来是我 于 2016-5-13 08:32 编辑

大师好文采
【原来饰家】我的小屋我做主,装修日记分享 http://bbs.0594.com/thread-356012-1-1.html

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发表于 2016-5-13 08:32:22 | 显示全部楼层
楼主写的很深刻,这块蛋糕不是普通人能吃的起的

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发表于 2016-5-13 08:36:31 | 显示全部楼层
我只是再给别人做分母而已

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发表于 2016-5-13 08:41:42 | 显示全部楼层
这块蛋糕吃不起

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发表于 2016-5-13 08:59:19 | 显示全部楼层
红烧肉大湿果然有独特见解

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楼主写的真好

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发表于 2016-5-13 09:09:38 | 显示全部楼层
在城市安居,是一个奢望
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