本帖最后由 东海快帆 于 2015-5-26 09:45 编辑
白塘路荔城段终于有了实质性的进展,这一条跌宕多年的道路,一头挑着涵江,一头挑着市区,其对莆田城市发展,是一面极为重要的里程碑。。但这条道路的开通,也会给本土楼市带来一些“风云变幻”。。
1、 白塘路的开通,有可能使城北版块第二次被“边缘化”。。很多年前,山青水秀、聚集众多宜居要素的城北,因为区位原因,屈居城东、城南之后,不但开发的楼盘不多,购房者也比城东、城南少的多。。2、3年来,向西天尾挺进、大城北的格局使得“城北”版块有了明显变化,但白塘路的开通,ZF、开发商、购房者的视线将会再次聚焦城东、以及涵江,城北可能再次沦为“陪太子读书”。。
2、 由于官方对所谓“绿心”的保护,白塘路沿线将是“低度开发”的状态,也就是说沿线释出的土地、楼盘都将不多,但它会促进城东“工厂片”的开发进程,使得闽中、泰盛、宜来这些原工业土地的变更、开发过程提速。。因为白塘路开通带来的巨大楼市商机,没有哪家开发商会坐视不理,近水楼台的数千亩“工厂片”无疑会走到台前。。同时,也会使城东找到一个合适的时机向东跨过荔园路,进入大城东时代。。
3、 但“热闹”之下,也会使得城东的一些开发商“忧心忡忡”,因为他们无法再像城东“第一轮大开发”时惬意,大块吃肉、大碗喝酒。。由于白塘路把市区和涵江的时空大幅拉近,城东以后的房价定价,将比之前的要理性的多,涵江楼市“这把剑”将明晃晃地挂在那里,随时提醒这些开发商。。 |