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【专题】城南升温——西南片区借势发力,城市繁华近在眼前

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发表于 2010-12-19 16:34:29 | 显示全部楼层 |阅读模式
10月18日“水岸智城,魅力木兰”城市规划会议,确定了木兰溪两岸核心区下一步深化设计方案。随着木兰溪两岸核心区确立,莆田城市“东扩南进”将跨入一个新的时期,由城南板块快速向木兰溪南北岸板块跃进。在莆田地产人看来,开发木兰溪两岸是莆田向南的跨越,将带动整个西南片区的华丽转身。


西南片区借势发力

   十年前,新街口汇聚了莆田人关注的目光;五年前,新体育中心是莆田人心中理想的居住区域;现如今,莆田城市版图正以不一般的速度向外延伸。
向南,是这座城市生长的方向,既有鳞次栉比的高楼广厦,又有都市中难得一见的山水洲城;既能让人们感受到现代服务的便捷,又能感受到自然的温润……这,就是这座城市生长的真实写照。
从繁华的五十米路延伸到新兴的城厢区政府、莆田三中,宏基·现代城、启迪·国际社区、三迪·木兰枫丹、祥和•半山墅、名邦豪苑凤达·凤翔城、山水·钟潭雅居等高端楼盘频频进驻。西南片区,正逐日绽放出不同往日的光芒,与木兰溪的脉动一起,奔涌向前。
城南.jpg
城市规划牵动西南脉搏
作为各项生活、商业配套齐备的西南生活区,已经吸引越来越多开发商和购房者的目光。西线丰富旅游资源,天马山、凤凰山、木兰陂、钟潭等优越的自然景观也为西南片区增添了幽静的生活气息,倡导湖居山居生活成为西南片区的大主题。
荔城大道、胜利路、学园路三条主干道的南延,带动了沟头、霞林等片区的飞速发展,随着西南板块房地产开发“先锋”嘉禾花园、荔景小区、金威豪园的开发,西部板块的房地产开发热潮已完全被激发;凭借区域交通优势,商业、写字楼市场发展迅速,尤其是片区核心地带,成为写字楼聚集之地,聚集大量的人气和财气,形成汽车消费,装饰建材专属区域。且该片区原有的一些小工厂也渐渐的迁到外围,自然环境得到了很大的改善,区域价值进一步提升。
  西南,区域价值一路攀升
正因如此,木兰溪如同一个标有幸福标签的巨大磁场,吸引着人们。近来,不少知名开发企业纷纷在城南板块扎下了根,早期的项目如三和•观天下,中特·阳光棕榈城,到后来的富邦学苑、凤达•凤翔城、正鼎•日出、启迪·国际社区、宏基·财富中心、天龙·世纪广场、中凯·幸福里,到如今木兰溪畔的三迪•木兰枫丹、祥和•半山墅等高端项目入驻……甚至有传言,商业地产巨头万达也即将选址木兰溪畔。
这些高端楼盘纷纷入驻,也印证了城南蓬勃发展的未来。西南片区高端项目开拓性的设计理念,将为莆田市打造了一个宜人居住且充满城市活力的高尚社区。作为莆田新的城市性地标建筑,这些项目的建成不仅为城市增添一处壮丽的都市景观,也为莆田市民提供一处交通便捷、生活设施完善、景观环境优雅的现代型高尚居住区。
有业内人士认为,城南板块的发展与其交通密不可分,五十米路的繁华延续、沈海高速莆田西出口的通车、城港大道的开通,都很好的印证了莆田西南片区的未来潜力可期。随着莆田市政对木兰溪两岸城市建设的重头规划,西南片区将建设成为具有丰富文化内涵和彰显城市形象的城市综合体,引领区域价值一路上扬。



[ 本帖最后由 wyzx 于 2010-12-19 16:44 编辑 ]

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 楼主| 发表于 2010-12-19 16:43:35 | 显示全部楼层
                              
                                   向南,城市繁华近在眼前
变,是城市发展永恒的主题。西南,这个老城区中曾被遗忘的工业区,也正在经历一场前所未有的“变革”。西南的变局,不仅仅是一个区域问题,它事关城市发展的全局。随着西南片区配套的日益完善,众多高端楼盘纷纷入驻,西南片区也逐渐显露出她的独特魅力。
城南2.jpg

生活配套完善,高端居住区渐成熟

随着商业、学校、酒店等配套的完善,高端楼盘的纷纷入驻,已经日渐成长为莆田新兴的居住区。与十多年前的面貌相比,居住在城南的人们感觉环境发生了很大改变。

悦来温泉大酒店、最佳西方恒丰酒店、启迪国际温泉会所等星级酒店宾馆纷纷入驻;莆田一中、莆田三中、霞林小学、沟头中心小学等教育配套齐全;宏基•现代城、启迪•国际社区、木兰枫丹、祥和·半山墅、凤达·凤翔城等一批高档楼盘的抢滩,更有公交南站、沈海高速西出口等交通区位优势。毋庸置疑,西南片区正在热闹起来。

据了解,西南片区目前在建的祥和·半山墅,地处福厦公路公交南站西侧,背倚东圳水渠,枕着凤凰山风景区和钟潭风景区,地理位置优越。项目分别由别墅和高层组成,目前主推别墅。另外,正在平整土地的还有位于城厢区霞林街道居委会,江鸿路西侧的凤达·凤翔城,该项目规划9栋商品房,层数有18层、22层、32层,800套房源,配套有会所和幼儿园,户型面积有90—260㎡,二房至六房不等。同时,在售的还有启迪·国际社区、宏基·财富中心和木兰枫丹等高端项目。

抢滩西南,潜力可期

各路地产英豪为何如此看好城南?祥和·半山墅项目负责人表示,城南的交通优势无法比拟,随着城市化的进程,城南区域的重要性也将更加凸显。西南片区作为莆田木兰溪重要的规划片区,由此产生的机遇,对任何一个资本都是具有吸引力的。

近年来,城南板块成为了莆田规划发展的重点区域之一,2004年起规划建设的荔园路功能定位为城市交通主干道,以生活居住为主,兼具区级行政办公和市级文体用地及部分工业、研发用地的综合配置交通服务项目。荔园东西大道两侧区域被定义为楼市中的城南板块。

另一方面,随着市中心和城东的开发,土地开发日趋殆尽,业界必然会选择新的增长点。而城南所储备的大量土地成为最大的诱惑。城南地块素以大块连片为特点,这一特点势必被开发商转化为打造精品楼盘的优势。纵观整个城区,有这一特征的地块已基本绝迹,对于地产大鳄来说,城南地块无疑是可口的“大蛋糕”。

启迪•国际社区项目负责人表示,随着莆田开发商多年开发所累积的市场运作手法,和参与城市建设所积累的经验,城南的运营将更加理性和开放。

资本和项目碰撞产生火花,城南所表现出的巨大潜力也将对莆田的经济发展产生影响。当所有的目光注视到城南,当更多的资本注入到城南,我们将用什么样的观点去阅读城南经济?我们坚信——城南经济的繁华就近在眼前了。



[ 本帖最后由 wyzx 于 2010-12-19 16:47 编辑 ]

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 楼主| 发表于 2010-12-19 17:02:25 | 显示全部楼层
                              向南:山水之畔,幽雅栖居
都说每个东方人心中都有一个桃花源,每个西方人心中也有一个昂蒂斯(Antibes)。无论是西方的“昂蒂斯”,还是东方的桃花源,从某种程度上而言,除却繁缛的文化表象,在居住心理层面,对于归隐的心态,都是从人的本性出发,旨在谋求与自然的和谐以及身心的调养安歇。
chengnan.jpg
  
山水融汇

进退自如的惬意人生

城市在前,山水在后,是西南片区最大的卖点。五十米路金融商务的繁华延续、生活配套的便利和富足,是西南片区不同于其他区域的特征之一。背依凤凰山、钟潭风景区,旁邻东圳水渠、南湖公园等自然景观资源,迎着木兰溪大开发战略,各品牌开发商纷纷入驻,西南片区的山水资源价值与日俱增。
  

西南山脉凤凰山麓又称南山,在莆田市城西1公里处,因形如展翅凤凰得名。徜徉在凤凰山麓的东圳水渠边,可见渠道里流水潺潺,红色的透水砖地面平平整整,干干净净;路旁新栽种的美人蕉、木棉树、桂花等数十种的名花贵树迎风摇曳。凤凰山相邻的钟潭风景区,其钟潭噌响亦是莆田二十四景之一。景区周围植被茂盛,环境幽美,钟潭泉自龟山而来,往锦亭,婉蜒曲折,流到水磨坑,河床已断,泻下又注,注盈再泻,形成三注三泻江奇观。据古志记载,古时候有编钟飞过,坠潭而没,故之以其神传,以其形迹,以其音声,三者皆能入景,实为奇妙。加上两岸青山环抱,形成幽谷,令人心旷神怡。

想想,工作处于烦嚣的城市中心,而居住在自然、宁静的原生山林中,让自己的心灵在疲惫之余有一个自由遐想的空间。要繁华,也要宁静;要便捷,更要幽雅;如此原生山水资源不可复制之地,正非西南生活圈莫属。


品味自然

生活与事业的绝妙平衡


随着市中心区的蔚然成型和城市的迅猛发展,西南片区大量城市财智阶层聚集,高端消费人群已然形成,这些中心区的企业家、金融家、职业经理人,无一例外地希望在享受高品质生活和拓展事业天地之间找到绝佳的平衡,因此对身处CBD又同时隐然山水诗意栖居的人居模式的向往也特别强烈和执着。

据了解,西南片区高端品质住宅有启迪•国际社区、宏基•财富中心、正鼎•日出、凤达·凤翔城、祥和·半山墅等。凤达·凤翔城位于城厢区霞林街道居委会,江鸿路西侧,规划9幢商品房, 800套房源,配套有会所和幼儿园,户型面积有90-260 m²,二房至六房不等。
祥和·半山墅背倚东圳水渠,枕着凤凰山风景区和钟潭风景区,由别墅和高层组成,地理位置优越,沈海高速、福厦公路、荔园路就在家门口;名校莆一中、莆三中抬脚就到。
据统计,目前西南片区成交客户主要来自生活或工作在市中心区周边片区的高端人群,以高层公务员、企业高层、私营企业主和部分原居民为主,购房客户的类型表现了城市财智阶层对中心生活模式的无比眷念。
交通变革生活的时代已经来临,西南片区位置适中,出发约5分钟即可与各快速路接驳,10分钟即可抵达市中心区域。所以,置业者只需短短10分钟即能轻松享有市中心所有配套,很好地满足城市精英财智阶层对事业和生活双重中心的追求。
我们相信,凭借得天独厚的原生态自然环境和近接城市繁华的优越区位,西南片区必将引领着未来城市居住的潮流。

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发表于 2010-12-19 22:37:51 | 显示全部楼层
山水·钟潭雅居  这个盘在嘛地方?  是不是在贝克啤酒厂附近,海峡置业的吗,路人求真相

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发表于 2010-12-19 22:55:16 | 显示全部楼层
真抽象。

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发表于 2010-12-19 23:05:25 | 显示全部楼层
不管是向南还是向东,都有俺新度的份!

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发表于 2010-12-19 23:06:45 | 显示全部楼层
不错写的相当好!!

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发表于 2010-12-19 23:10:52 | 显示全部楼层

回复 8# 蒙奇D汤姆 的帖子

你们新度现在最牛了,什么新荔城区区政府、壶公大道都搬到你们家去了,你发大财了
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