实景图：PS拍-2014-41号涵江旧城片区东区地块（含大型商场）5.27拍卖

QQ雨 · 发表于 2015-2-5 09:29:15

　　PS拍-2014-41号涵江旧城片区东区地块位置：涵江天桥东侧，东到后度路，南至石坊巷，西至苍然路，北至顶铺路。
　　PS拍-2014-41号涵江旧城片区东区地块用途：商服用地-批发零售用地（零售商业用地（商铺））40、商服用地-批发零售用地（大型批发零售用地（大型超市不可分割销售））40及住宅用地70年。
　　PS拍-2014-41号涵江旧城片区东区地块面积：34204.75平方米（约51.4亩）

　　规划指标和规划评估：
　　一、主要规划指标：1、建筑密度≤47%；2、容积率≥1.5且≤4.1（其中零售商业（商铺）建筑面积≤21800㎡，零售商业（大型商场）建筑面积≥37800㎡，其余为住宅建筑面积。
　　二、本地块涉及代建的安置房建筑面积5550.49平方米由莆田市紫璜房地产开发有限公司委托土地竞得人一并建设，竞得人在签订《国有建设用地使用权出让合同》的同时与莆田市紫璜房地产开发有限公司签订《涵江区旧汽车站片区改造建设项目地块安置房代建及建设相关事项协议书》，该协议书具体见该地块《拍卖须知》附件。
　　保证金：PS拍-2014-41号地块为人民币叁仟伍佰万元整（￥35000000元）。
　　资源评估：依托自身涵江中心和配套齐全资源，把本地块打造成为融合居住、现代商业服务及大型超市配套于一体的高端住宅区。同时，依托324国道路，以及涵江圆圈商业圈，连接涵江行政中心，同时，将利用自身的大型超市，将会再现出涵江商业圈和区中心楼盘。
　　交通评估：涵江旧城片区东区地块就是涵江中心，东与宫下一条街、莆田6中相邻，西接国道、永辉超市等，南邻涵江医院、大地香港城，北至涵江圆圈繁华街道，中部以前就是涵江车站，涵江人的区中心，可商可住，配套齐全的居住小区。
　　周边配套：涵江旧城片区东区自身的大型超市、商业街、莆田六中、涵江医院、惠民超市、国货超市、40米路海鲜一条街等。
　　周边楼盘：后度安置房，万嘉盛景花园，万嘉永升华庭等。

莆男人 · 发表于 2015-2-5 09:39:36

零售商业（大型商场）建筑面积≥37800㎡
这个比涵江的沃尔玛大吗？

花生米 · 发表于 2015-2-5 09:49:38

涵江车站改造太慢了

五十米交叉月塘 · 发表于 2015-2-5 10:01:51

天虹要来涵江，不知道会不会跟郑雄合作

zhenshan0594 · 发表于 2015-2-5 10:40:14

涵发改[2014]194号签发人：欧虹

关于涵江区旧汽车站片区改造建设项目
可行性研究报告的批复

莆田市紫璜房地产开发有限公司：
你单位《关于上报涵江区旧汽车站片区改造建设项目可行性研究报告的请示》及有关材料悉。为改善居住条件和生活环境，提升城市品位，经研究，原则同意该项目可行性研究报告，并就有关事项批复如下：
一、项目名称：涵江区旧汽车站片区改造建设项目。
二、项目地址：涵江区涵东街道办顶铺社区。
三、 ...