我在莆田买房的经历

南人北漂 · 发表于 2008-5-6 13:10:42

1\西晒的房子不要买,因为夏天太阳落山时的温度很高
2\不要买高层,现在莆田出现了十层,二十层以上的房子,这样高的房子会有峡谷反应,也就是说,住得越高,噪音越大,特别是莆田高层房子的玻璃是普通玻璃,不是中空玻璃,噪音更大.另外,莆田的高层住宅一般也是框架结构,在抗震方面就差了.
3\外墙是涂料的房子尽量不要买,没两年外墙就年老色衰了.

大嘴 · 发表于 2008-5-6 14:48:04

土地使用年限很少开发商公示！
这些问题在莆田很多，都是囤积下来的，土地成本很少！有的听说才上万元！

南人北漂 · 发表于 2008-5-6 15:49:07

原帖由大嘴于 2008-5-6 14:48 发表
土地使用年限很少开发商公示！
这些问题在莆田很多，都是囤积下来的，土地成本很少！有的听说才上万元！

大嘴是从事地产行业?

南人北漂 · 发表于 2008-5-6 15:55:14

个人认为,从全国目前房地产的行情来看,现在买房不是最佳的时机.否则就是"很傻很天真".
国内一二线城市地产销售都在暗地里打折,不打折的就实行送装修,送家电等形式.
现在已经有部分开发商的资金链出现问题,如果目前地产销售不景气的情况再延续到九十月份,那么,很多开发商会受不了的,再说了,地产是"很乱很暴利"的.让开发商让利也是正常的,价格总得围绕着价值上下波动.

[ 本帖最后由南人北漂于 2008-5-6 16:27 编辑 ]

abck007 · 发表于 2008-5-6 19:43:16

莆田的房地产行情确实非常奇怪，最近本来想回莆田买一套用来自住，问了几家，要么是房子已售完（估计全在中介手里）要么价格高得离谱（接近福州外围的房价），我一合计，不划算，经过一番比较，个人觉得还不如咬咬牙，再添一点钱，去福州买来得合算，莆田的楼盘普遍啥配套都没有，有些区域个人感觉再过二十年都未必能繁荣起来。

南人北漂 · 发表于 2008-5-7 09:19:05

从我近期内对在莆田做地产朋友了解到的情况来看，近期莆田的商品房销售很不乐观，无房可售是不可能的。
莆田的楼盘大多是小盘，千套商品房的楼盘几乎没有，配套当然是跟不上的，但这都是和莆田经济发展的水平相适应的。

旧酒 · 发表于 2008-5-7 10:05:59

楼上见解不符合莆田实际

关于土地使用期的问题
问国家主席都回答不了

首先,去年全国人大针对此问题召开人大会议,土地属于全民所有.
第一,使用期到了后要不要再收钱,还不知道;
第二,假如有收钱,要收多少,也还不知道;
第三,我国从93年开始实行有期限到现在没有一宗土地使用期到期,没有前例!

其次,
莆田有房产证的现房有90%没有土地证,他们更严重!
但照样可以在政府部门上市交易\办理银行按揭贷款！
像那些旧房拆迁户，他们的老祖宗已住了不知道有几百年了，甚至很多都没有房产证，更谈不上有土地证，照样再安置新房子！！！！国家要拆房有那么容易吗！！！！

第三,
莆田大部分开发商都是以前拿地的
在哪儿买都一个样!
假如国家有收钱,假如大部分人能交得起我交不起那我活得就没意思,大部分人都交不起的话,国家绝对也收不起来的!!!!
法律里有法不责众!!!

最后,
大家对这个不要太担心!
政策会随时变,会朝着大部分人都接受的方向走.国家宪法每五年就修改一次!
买房是大事,要综合考虑,不能以偏概全.

前年我有个朋友想在信辉买套房,后来听一个"人骨精＂的人说那块地土地年限不长了不敢买,
到现在一套已涨了三十多万,没买现后悔死了.