2013年关于2014年的预测，恐怕让大家失望了。

chenhao19890804 · 发表于 2013-12-29 14:52:20

首先申明，我不是房托，从未为某楼盘做广告，也不是中介，我在这个论坛发帖纯属个人兴趣，和广大朋友讨论，并希望能带给大家对于当前楼市的新思路，谢绝谩骂。

   最近看到踏浪行先生的一些言论，也发表下自己的看法，踏浪行先生经常发表对楼市看空的看法，属于“看空”一派，我本人也有幸和他简单讨论过关于房价的问题，这里重点强调，我是实用主义至上，当市场行情不好时，我也会“看空”，但目前我认为2014年的房价依然是向上，不会爆涨。我和踏浪行先生不一样，他更多的是发表充满罗曼蒂克式的理论，天马行空的分析，却从来不列举数据，本人从来都是以数据说话，不赞同诸如“没有一样商品是永远上涨的”这种话，这和“地球早晚要完蛋”理论是一样的，属于废话。（善意的调侃，希望踏兄不要生气）

   下面，本人再次例举一些数据，来佐证我的观点，1.截止2013年11月份，大家发现，福建省全省的土地购置面积暴涨了，而莆田更是从10月份的负值直接跳跃至正数。为81.17万㎡，增长为46.3％，历史数据表明，一旦土地购置面积出现上涨，来年的房价上涨就必然平稳，而大数的地产商涌入拿地，是证明市场的好转，以及明年政府关于土地严格控制的反应。明年拿地就会更加困难，而现下解决了明年的土地供应问题，明年的房价就不会出现暴涨现象，会稳步上升。2.今年全省的GDP增长为11％，而明年的GDP增长预期为10.5％，越来越低，而GDP1％的增长，能解决100~200万人的就业。同样，莆田今年的增长也是勉强完成而明年必然调低增长，占固投比重很高的第三产业重头的地产投资，截止2013年11月份为381.58亿元，占第三产业674.47的56.57％。而明年想要保住GDP增长，就必然要保住固投，保住固投就是保地产投资，这是一个悲哀的现实，政府没有出路，只有继续卖地投资地产，才能保证大家不失业，有稳定的社会环境。

   说了这么多，还是一句话，也是关于2013年的总结，展望2014年，全年必然是上涨的，相较2013年环比上涨必然不高，甚至下降，但从总体上看，是上涨的。大家仁者见仁智者见智。提前祝大家新年快乐，我们2014年再见！

PS:踏兄，你那6598的帖子赶紧删了吧，特没水平，福州和厦门还有十几万住三房的广告，你能说福州厦门房价要完蛋了？区区一个广告就想代表全莆田？未免有些太言过其实了吧？呵呵。