资金链：或成高开盘价的推手

renjianmajia · 发表于 2010-7-31 15:10:03

原帖由 东海快帆 于 2010-7-31 14:31 发表
如果宝胜宝兴商住楼5000左右的开盘价应者廖廖，资金没有回笼或出现资金缺口，他的富贵苑开盘价敢破6000吗

这个前提就是错的。

你认为前期5000都没人买，开发商还会开后期吗？

如果前期没有人接盘，开发商会直接让这个楼盘烂尾，就没有第二期第三期了。

所以你的理论进了一个逻辑圈套。

市场上只会有两种情况：

1、前期无人买，直接导致开发商跑路。从历史上看这往往意味着经济萧条

2、前期销售正常，后期正常进行，就是现在市场上的结果

因为你看到现在有很多开发商存在，所以房价势必会涨，这跟资金有没有缺口没有关系。