资金链：或成高开盘价的推手

东海快帆 · 发表于 2010-7-31 12:18:19

一个多月来，莆田城东多个“新旧”楼盘陆续开盘，如东城2期、宝胜富贵苑、龙腾东方··在调控风暴中，开盘价令多数人大跌眼镜。那么，是什么支撑着KFS，在此非常时期，开出6000关口的价位？
      我们来看一组城东备案的成交数据：天通泰已成交1133套、华港·东城1号已成交1080套、宝胜宝兴商住楼158套、汉庭C区160套··这些楼盘大小不一，成交套数占各个楼盘的总套数已是一个很高的比例，而这些数据还是目前的，还有一些因为申报流程相对滞后未体现。
      这些成交房子的购买对象，不管是刚性需求也好、还是投资性（含炒房）需求也好，对于KFS来讲，他的“产品”已经售出，资金相应回笼。
      原来市场有一种观点，在严厉的调控政策下，投资客、炒房族撤离、刚需观望、于是KFS资金链断裂、房价开始出现下落。这个观点显然是有一些道理的。
      然而于城东而言，现状是KFS销出大批房子、因而资金无虞。在此背景下，KFS底气十足，接下来各个楼盘的二期、三期或由该KFS新开的楼盘出现高开盘价，也就事出有因了。
      资金链，或成高开盘价的推手

PS：成交数据可看官方的莆田房地产管理信息网，里面体现的数据是目前最低数据，还有一些因为申报流程相对滞后未体现。