从目前的情况来看，房价还处在合理价位

renjianmajia · 发表于 2010-7-3 22:24:02

本房托一般情况下喜欢逛房产论坛，而且最希望看到空军空空们的言论。为什么呢？因为我会从这些人的言论当中分析房地产的形势。

举个简单的例子，如果某一段时间有很多空军空空们跳出来说，调控了，要跌了，或者下半年跌20％，30％什么的，那就说明了这帮人的心理价位大概就在这条线上。而且每年都有类似的言论，那就说明每年的价位都是合理的，否则无法解释为什么今年比去年涨了20％，而空军空空们还在叫要跌20％，难道是默认了去年的价格是合理的？既然如此，那他们去年又在瞎嚷嚷什么呢？

而且从喊跌的帖子的多少，密集程度，时间集中度我也可以看出一些端倪。例如前阵子小空军空空们打了鸡血一般的兴奋，大概是因为物业税的传闻和所谓的国家调控，他们厚颜无耻的想当然，把自己当成理所当然的调控受益者了；过了几天就在气急败坏的声讨某某无良黑心开发商，大概就是因为某某楼盘涨价让他们大跌眼镜了。当然，我觉得以他们一贯的后知后觉，过2－3个月大概又要跳脚大骂了，这回估计是发现莆田房市又涨了不少了，他们又踏空了一回了。

从目前的情况来看，房产论坛大约有80％的人在唱空，本房托大致满意，因为没有绝大多数的接盘者，房价是不会涨的，因为有这么多人准备接盘，所以我认为目前房价还处在合理价位。

当然如果只有50％的人在唱空，而另外50％的人在唱多，那就比较可怕了，估计房价要到顶了，到那个时候卖房的时机就到了，本房托就会发发善心施舍一两套烂房子出来，让你们接最后一棒。

所以说，只要绝大多数的空军空空们还在观望，不跟风去抢房，房价就远远谈不上到顶，就是还在合理价位。