物业类别:商住结合
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开 发 商:欧氏投资集团
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牛逼啊,欧氏发飙了

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发表于 2013-7-17 21:12:37 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 feifanvvvv 于 2013-7-17 21:14 编辑

福建正荣36.2亿夺浦口两地 创南京新单价地王
7月16日,南京市国土局一口气拍卖浦口、江宁及江心洲4幅土地。此次土拍,引来了龙湖、栖霞、福建正荣等多家房企参与竞拍。其中备受关注的浦口新城G39地块被福建正荣集团以21亿元拿下,楼面价达7973元/平米,高于雅居乐此前7813元/平米最高楼面价,成为了南京新地王。
同时,福建正荣还以15.2亿元拿下G40地块。
资料显示,编号为NO.2013G39的浦口区浦口新城望江路以东、临滁路以南地块,总用地面积约11.70万㎡,出让面积约10.54万㎡,规划为二类居住用地,出让70年,容积率为1.0-2.5,建筑密度≤25%,建筑高度≤100米,绿地率≥40%,挂牌出让起始价16.03亿元,保证金3.21亿元。
此地块引来镇江日升和福建正荣等三家房企竞拍。最终,经过26轮竞价最终被福建正荣以21亿元拿下,折合楼面价达7973元/平米。

此外,G40浦口区浦口新城镇南河路以北、河西路以西地块,毗邻江浦雅居乐地王项目“滨江花园”,总用地面积约8.27万㎡,出让面积约7.13万㎡,规划为住宅用地。出让70年,容积率为1.0-2.7,建筑密度≤20%,建筑高度≤100米,绿地率≥35%,挂牌出让起始价11.62亿元,保证金2.33亿元。
以起拍价算来,G40地块起拍楼面地价为6032元/平方米,但其8个月前挂出时楼地面价为4220元/平方米,此次复出价格上涨了1812元/平方米。此次竞拍,G40引来了福建正荣、招商局地产、栖霞建设等4家房企参与竞拍。并最终经过18次竞价被福建正荣以15.2亿元拿下,折合楼面价达7891元/平米。
据了解,福建正荣集团成立于1998年,总部位于福州,正荣在福州、莆田、南昌、宜春等城市开展运作,迄今累计完成投资额达350多亿元,累计完成建筑面积1100万平方米。

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 楼主| 发表于 2013-7-17 21:15:57 | 显示全部楼层
正荣集团长三角再度发力 10.2亿苏州拿地

2013年6月21日,正荣集团以10.2亿元竞得苏州市独墅湖边一幅低容积率商住地块,总占地面积161亩。这是集团继今年3月取得上海项目之后在长三角区域的再次拿地。
    该地块位于苏州市吴中经济开发区东方大道东,东面独墅湖,南临独墅湖生态公园,地理位置极其优越。集团拟将该项目打造为高品质的低密度生态社区。
    近年来,集团积极推行全国布局战略,在深耕海峡西岸经济区的基础上,今年已成功拓展中部经济圈与长三角经济区,使业务覆盖到上海、福州、南昌、长沙、莆田、宜春等8个城市。今年3月22日,集团竞得上海市宝山区一优质地块,打造顶级低密度生态社区,并实现了由“区域性品牌”向“全国性品牌”的华丽转身。
    此番进军苏州,是集团 “做大做强长三角区域”的战略动作。而选择以低密度产品进入该区域,也符合集团一贯的“高端路线,多业态复合式发展”的产品策略。

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 楼主| 发表于 2013-7-17 21:17:18 | 显示全部楼层
正荣集团以13.5亿元竞得上海市宝山区罗店中心镇新镇区F1-1地块

2013年3月22日,集团以13.5亿元竞得上海市宝山区罗店中心镇新镇区F1-1地块。该地块面积165亩,规划总建筑面积14万方。上海市作为中国的经济、金融、贸易中心和国际化大都市,集团此番成功入驻上海,标志着其实现由“区域性品牌”向“全国性品牌”的华丽转身,为集团房地产开发业务的全国性布局走出了坚实的一步。
近年来,集团积极推行全国布局战略,形成了“在城市副中心和新城区的城镇化发展”及“在城市核心地段的高端地产发展”两类发展模式,确立了“高端路线,多业态复合式发展”的产品策略,已先后在福建、江西、湖南投资开发了6座都市商业综合体(莆田正荣·财富中心、南平正荣·财富中心、福州正荣·财富中心、长沙正荣·财富中心、正荣·时代广场和世欧·王庄)和正荣·润城、正荣·御品世家、正荣·大湖之都等大型房地产综合项目,开发建设及规划项目30多个,房地产开发总面积达1200多万平方米,形成了独具特色、彰显“用建筑与世界沟通”的正荣品牌价值。
当前,集团正积极稳健的实施全国战略,积极新增土地投资额和新增土地储备,进行全国性项目拓展,形成主业特强,兼顾多元化品牌延伸的全国一流地产企业。

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 楼主| 发表于 2013-7-17 21:19:12 | 显示全部楼层
融信集团14.12亿竞得上海赵巷特色居住区0号地块1居住用地

4月27日,在经过110轮竞价后,融信(福建)投资集团有限公司14.12亿竞得上海赵巷特色居住区0号地块1居住用地,楼板价为11405元,溢价率19.3%。本次成功拍地,宣告了融信集团正式进军上海,初步实现集团“扎根榕城、立足海西、迈向全国”的发展战略。

容积率1.02或再造低密度项目

上海规土局公告显示,赵巷特色居住区0号地块1的四至分别为东邻置鼎路、西靠新通波塘、南抵尚泾支流、北至淀浦河。出让面积12.13768万平方米、容积率1.02。

该地块毗邻佘山与泗泾板块交界处,周边别墅项目密度颇高,如佘山银湖别墅、诚邦别墅、凯迪赫菲庄园等独栋别墅均在该区域内,此外也不乏金地佘山天境、龙湖滟澜山之类的高端公寓,除此之外,该地块地面道路通行条件较佳,地块北侧不远即可驶入G50沪渝高速,连接延安路高架通往市区,对高端居住区的有车族而言出行便利,使该区域成为上海高端生活社区。

而针对该地块1.02的容积率,有分析人士表示极有可能建成低密度项目。数据显示,目前赵巷板块项目中,龙湖滟澜山二期香醍半岛总价在530万左右,凯迪赫菲庄园总价为900-2000万,香水湾总价在1300-5000万,绿中海雅庭别墅总价为360万元左右。

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 楼主| 发表于 2013-7-17 21:40:05 | 显示全部楼层
进军湖南 第四座正荣•财富中心落地长沙

2013年2月7日新年前夕,正荣集团以4.5亿元竞得长沙市两幅综合地块,为其2013年的全国性战略布局迈出了坚实的一步,也意味着正荣旗下的第四座正荣•财富中心正式落地长沙。

正荣集团此番摘下的两幅挂牌地块位于湖南省长沙市望城区,为相邻的两幅商住地块,共217亩,总建筑面积近60万平米。正荣集团将以“缔造都市品质生活”为目标,把该项目打造为第四个“正荣·财富中心”城市综合体,使之成为“宜游、宜商、宜居”的城市地标,助力当地区域经济发展,助推城市现代化建设。

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发表于 2013-7-17 21:44:34 | 显示全部楼层
弘扬正气,以公民身份共建法制社会!!

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安靜唱支歌,讓悲傷滿載

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发表于 2013-7-17 22:43:25 | 显示全部楼层
正荣、欧氏是欧家俩兄弟各自开的公司,不同家的!

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发表于 2013-7-17 22:55:22 | 显示全部楼层
弘扬正气,以公民身份共建法制社会!!
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