涵江西环路亿发厂房及田地规划

涵江高林 · 发表于 2013-5-17 19:50:16

本帖最后由涵江高林于 2013-5-17 20:03 编辑

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莆规编[2012]95号

莆田市土地储备中心： QQ图片20130517195743.jpg

按照莆田市人民政府市长办公会议纪要[2012]9号要求，根据城市规划及你中心的申请，经研究，现将涵江区塘北片区地块十三出让的规划条件通知如下：
一、用地情况
该用地位于涵江区塘北片区内，四至：东至规划纵三路，南至规划河道绿化带，西至环城西路绿化带及已出让地块，北至规划纵三路；其中a地块用地面积约77037m2，b地块用地面积约21876m2，总用地面积约98913m2（注：详见附件1用地红线图，实际用地面积及界址以土地部门实际勘测为准）。
二、a地块规划用地性质及主要规划指标：
（1）用地性质：零售商业、商务办公、商贸物流、住宅用地；
（2）建筑密度≤26%；
（3）容积率≥1.5且≤2.5（其中零售商业建筑面积≤10500m2，商务办公建筑面积≤20000m2，商贸物流建筑面积≥30000m2，其余为住宅建筑面积）；
（4）绿地率≥35%；
（5）主要出入口：北侧规划纵三路或南侧规划六一路。
三、b地块规划用地性质及主要规划指标：
（1）用地性质：零售商业、住宅用地；
（2）建筑密度≤28%；
（3）容积率≥1.5且≤2.8（其中零售商业建筑面积≤7500m2）；
（4）绿地率≥30%；
（5）主要出入口：北侧规划六一路或南侧规划横四路。
五、建筑间距与建筑退让要求：
1、建筑间距应符合《莆田市城市规划管理技术规定》（莆政综[2009]118号）和各专业规范的要求。
2、建筑退让规划道路红线、建筑退让道路绿化带及建筑退让用地红线等的距离应符合《莆田市城市规划管理技术规定》（莆政综[2009]118号）和各专业规范的要求。
六、应充分考虑建筑高度、风格与周边及整体环境景观协调。
七、配建设施要求:
1、公共服务设施配建应符合《城市居住区规划设计规范》(gb50180—93）(2002年版）的分级配建要求。另外，地块b应配置一处社区文化活动站(建筑面积≥300m2）。
2、市政公用设施按有关规定设置。
3、机动车、非机动车的配建停车泊位数量按《莆田市城市规划管理技术规定》（莆政综[2009]118号）要求设置。
八、户型建筑面积小于120 m2的户数不少于总户数的30%。
九、竖向及市政工程管线规划应与周边道路及所在片区的控制性详细规划的道路标高、管线相衔接。
十、涉及河道的改造和利用以及防洪措施以有权机关的批准为准。
十一、本规划条件未提及的，尚应符合法规规定以及规划强制性内容的要求。今后建设以经批准的详细规划方案为准。
附：1、用地红线图（1:1000）

莆田市城乡规划局