分享：小户之殇"给你的忠告，必须买比预期高20%的房子

姜有雨 · 发表于 2013-4-30 09:51:37

网上看到的，转载：

　　介绍下家庭情况:

本人:83年，工作7年，做机械设计。LP:82年，毕业7年，工龄5年，现做金融服务业。

1、2008年，在毕业一年，兜里没有一千元的情况下，借款买了第一个小户；遂欠款20万，感觉压力山大；

感受：不要等攒钱后再买房，觉得会涨，借钱也要买，因为还债总比房价涨得慢---一个是越还越少，一个是越涨越高；像故事里讲的一样，当早上发现昨天兜里沙砾变为钻石，既开心又后悔。事后证明我对了一半：（窃喜）：确实房子涨了3000块每平，（后悔）却不懂得一步到位买个大户型。看来人的贪念，在这时就得到了很大的体现。。。

2、2010年，通过两年努力，在刚还了家里8万元后，刚觉得舒口气，好日子才开始。忽听闻岛外的一些房子开始搞团购，遂决定再买房子，因为大家知道房产政策下来了，政府要调控，我认为房价一定会跌，再然之前小户只满足了我和老公的生活需求，可孩子哪？老人更是不敢考虑。于是乎，赶紧凑钱，接着看房，面对抉择：大还是小？斗争后，为了压力小点，遂选择小户，交首付款，选房等待，第二套小户应运而生，接着装修，租了出来，每月月供1200元，租金1000元，负现金流200元，但我对房价有信心，不久房租一定会涨上月供。。。

姜有雨 · 发表于 2013-4-30 09:51:56

本帖最后由姜有雨于 2013-4-30 09:52 编辑

对于双职工，买房是件大事，但也是必须要面对的，对于年轻人我有三点心得想给大家分享：

1、虽然大家都说量力而行，什么房奴呀。但我建议如果蹦一蹦能够到，就一定要买比预期高20%的房子，不管是资金还是社区，因为对与我们来说能力，收入是递增的，我们的品味也在提升，所以请不要在买房上委屈自己。我就后悔借20万没有买大户型，当然什么选择都会后悔。

2、不要等资金攒够再开始筹备买房，因为我们的资金不是手里存的，而是能够调拨给我们所用的，所以如果能借到钱的话，可以提前走上买房之路，因为上面说了：债越还越少，房价越等越高，身边不少同事说当时有8万差两万不够首付，现在房价涨得仍旧不够，所以感谢家人的全情投入。

3、如果有闲钱可以买个小户型，因为以租养房真是个不错的选择，当然如果资金量大的话可以买个商铺，就中国而言，固定资产是很好的保值，增值的理财工具，当然近期也可理性分析考虑房产相关政策。