准备开刀了，数家银行取消房贷七折优惠

屋以西为贵

数家银行已下发取消房贷七折优惠意见

首套房贷利率7折优惠面临更苛刻的门槛。CFP资料 　　在信贷收紧、房地产业受压的大背景下，商业银行叫停“首套房贷利率7折优惠”的窗户纸终于被捅破。
　　据早报记者了解，除外，还有数家银行也已下发了“取消七折优惠”的意见。有的银行虽未明确取消，但依据“风险定价”原则，可能部分首套房贷必须提高首付成数，才能获得7折利率。
　　“总行已出相关意见，大致方向就是取消7折优惠利率。”上海某银行信贷管理人士向早报记者透露，“但这只是总行的原则要求，具体分行细则还没出台，可能会与总行有些不一样。”
　　上述人士解释，按总行的要求，各分行可根据实际情况综合考虑采取何种具体措施。但总的目标很明确：一是银行要保持快速发展，利润、规模、市场占比都要有所提升；另一方面，必须控制风险，加强管理，符合国家的宏观政策要求。
　　“但这样的要求就好比把我们逼在夹缝中生存，左右为难。”上述人士分析，如果自己取消优惠，别的银行没有取消，那客户肯定全部跑到其他行去了。但不取消的话，在各家银行的信贷规模都有所控制的情况下，肯定会对利润产生一些影响，“或许最好的方法，还是大家一起取消，就像当初大家都一起实行7折一样。”
　　与上述表态不同，工行上海市分行相关人士昨日则表示，该行目前尚没有新的政策，首套房仍可享受首付两成、利率7折的优惠。
　　上海交行、上海建行方面在接受早报记者采访时的表述则是，目前未有新变化，但将严格按照风险定价，合理确定利率。
　　银行方面表述不一的背后，一些接受采访的基层信贷员则明确提出，7折优惠全部取消可能只是时间问题。
　　“今年贷款这么紧，利率提高一点也是应该的，毕竟别的类别贷款现在利率都基本不下浮了。”上海一大型银行信贷员称。
　　根据基层信贷员的介绍，目前各行基本还能申请7折优惠利率，并没有一刀切，但优惠前提已“多样化”，比如首付需要提高到三成或四成，或者要求有一定量的存款或理财产品。
　　国泰君安最新发布的报告也指出，中国银行降低购房贷款利率优惠是消费信贷收缩的明显信号，近期其他银行将效仿。

魑魅魍魉

生意好，当然就不干了。

妈不让帅

早取消早好，莆田人早就疯了，你就算打15折他们也照样买。

领到

房贷七折优惠早取消早好,国家睁眼瞎，都跑到开发商口袋里，没房贷七折优惠前一套房子50万，房贷七折优惠后，房子一套80万，靠，中国人真的什么了，眼睛睁得大大的看利息七折优惠，没看看总价涨了一倍

坂尾人

领导的眼睛是雪亮的

长江之滨

中国银行报告称下半年房价可能普遍下跌


　□记者　刘振冬　北京报道 来源：经济参考报　　中国银行日前发布的中银分析(周报)表示，居民购房杠杆率停止增长，可能预示房屋销售将下降。
　　报告称，将居民新增贷款与住宅销售的比值作为居民购房杠杆比例的代理变量，经过季节性调整后，2009年四季度居民住宅购买杠杆基本触顶，2007年四季度就曾经出现过居民购房杠杆率先触顶，住宅销售额随后1个季度开始回落的现象。以此经验，住宅销售额将在未来半年内开始趋势性萎缩，2010年下半年可能出现普遍的房价下跌。由于2009年投机性买房者成本远低于目前市值，且租金难以覆盖持有住宅的按揭还款成本，这将给住宅投资者构成现金流压力。因此，一旦市场转向，房价升值预期无法弥补持有成本，二手房市场将先于新房市场陷入回落的境地，且房价下跌幅度可能较大(特别是东部地区)。