三月内广州抢手房滞销 业主反价转为主动降价

掌心化雪

七八月份楼市最疯狂的时候，二手房从放盘到出售，平均只需要半个月的时间，总价低的房源甚至两三天就能成交。如今，有中介反映，高价或者偏离市场价的盘源挂上几周无人问津是常事，即便贴近市场价，“客户很多还犹犹豫豫，一两个月才能成交也不奇怪”。最近，更有低价盘挂了三个月都卖不出去的记录。 业主反价转为主动降价 9月份，严小姐经下渡路某中介公司介绍，看中了附近一套接近10年楼龄的一房一厅单位，当时放盘价是25万元。严小姐颇为心动，正准备和业主商量采取各付各税的方式，“虽然觉得房子楼龄长，又是顶楼，但是当时房价猛涨，中介整天催我下定，不然业主就要反价了，所以根本都不敢想压价的事情了。如果能谈下各付各税就不错了。” 果不其然，过了几天，中介告诉严小姐，业主已经将价格提到29万元。但严认为这套房子不值29万元，于是就放弃了。 从10月份开始，楼市形势急转直下，二手房盘源大增，严小姐的电话又忙起来了，曾有过三家中介两天内给她打了七八个电话推荐同一套房子的情况。 此时那套房子的价格已降到了27万元，不过严小姐还是坚持，除非业主降到25万元以下，否则不会考虑。 自住客出手较为谨慎 至今，这套房子已经挂了三个月了，记者联系到有关中介人员，他们告诉记者，现在谈到26万元成交应该没什么问题。一开始由于总价低，地段又不错，这个房子吸引了不少人去看，甚至有客户已经有了下订意向，但是业主很快就反了价，一下子提了4万元，“吓跑了”客户。之后降到27万元，但是看的人已经少了，许多当初看的客户已经在其他地方买了房子。 该中介人员表示，现在刚好是楼市僵持期，而且留意了附近盘源的人可能都知道这个抬价降价的过程。有些客户认为该业主不讲诚信不值得买，还有客户甚至怀疑这套房子存在着什么问题，于是该房子便陷入了尴尬境地，“当初的抢手房，现在成了滞销房”。 据了解，在目前这个阶段，像这样反价又降价但仍然无人接手的例子不在少数。业内人士认为，投资客承接能力相当强，小户型和低价盘源恰恰是他们的“最爱”，因此10月份以前低价盘被疯抢的现象时有发生。如今投资客离场，自住买家出手没那么“豪爽”，房子成交周期延长是必然的。

无悔

深圳疯了