火红的股市为楼市解了围

加非

近一段时期以来，红红火火的股市，不仅像任我行的吸星大法一样，吸走了大量的游资，而且更为重要的是，红火，甚至热得有些发烫的股市，还吸引了管理层和股民们的眼光，使得以前始终处于舆论中心的楼市，终于得到了喘息的机会。也就是说，中国的楼市并没有随着股市的发疯而牛气冲天，相反，随着股市的红火，楼市反而有了些难得的平静。

       应该看到，截至目前为止，大陆的股市和楼市并没有像香港以前的那样出现所谓的“股地拉扯”现象。所谓的股地拉扯，是指由于地产股在香港股市占有重要地位，差不多70％的上市公司与房地产业务关系密切。与股票市场的关系更形成了香港经济中的一个特殊现象---“股地拉扯”。当经济向好时，地产市场畅旺，地价、楼价节节攀升。上市公司的资产市值也随之上升，带动股价上涨。上市公司又利用发售新股或将股票按揭以筹集资金，发展地产业务。当楼市不景气，股票市场也首当其冲。但在大陆目前的资本市场中，地产股所占比例并不高，而且在房地产开发企业中，上市企业也仅是少数。而且在大陆，发行新股、股票按揭这类的金融产品还遭受严格的行政管制。在这样的资本市场和资本结构格局下，决定了在红火的股市中，大陆并不可能像香港那样出现所谓的“股地拉扯”现象。相反，却出现了原先的炒房者，掉转船头，杀入股市；潜在的购房者则拿着拟购房的资金进入股市，以期赚一把再回来买房的另一种经济现象。一句话，肥了股市，瘦了房市。

       而且更让人觉得有趣的是，股市中股民的心态和楼市中楼民的心态截然不同。在楼市中楼民们天天希望政府的调控措施来得更猛烈些，把那些万恶的开发商“赶尽杀绝”，好让他们这些处在“水深火热”中的弱势群体们，以低些、再低些的价格买到心仪的房子；而在股市中，股民们则希望我们的政府千万不要出台什么猛药，搅了他们的发财好梦，好让他们手中的股票涨了、再涨。而作为社会守夜人的政府，周旋在二者之间，表现却截然不同。在楼市中，因为地方政府是既得利益者，所以，每次出台调控政策总是要酝酿上很长一段时间，且雷声大雨点小。更绝的是，每次调控效果总是不彰，越调控，房价反而越坚挺；相反，在股市中，由于股改的完成，政府与股市间的利益瓜葛越来越少，政府的调控政策“快、狠、准”，甚至出现了半夜“加班”出台调控政策的先例。而股市的这些调控措施更是立竿见影，政策出台，股指马上应声而落。

       不识庐山真面目，只缘生在此山中。股市的红火把楼市的虚火给降了下来。这是不是给了我们一个启示，楼市的调控不要只着眼于楼市本身，而要跳出楼市本身来看，来解决。你说呢？

掌心化雪

投机型股市,我看没有这份承担拯救楼市能力!