私单+游击队：装修隐患大

孤星 · 发表于 2009-8-22 08:47:44

装修一套房子，装修公司报价10万元，公司的工程经理却跟你说，他私人承包做，只要8万元，用的也是公司的原班装修人马。如今，正规装修公司员工绕开公司接“私单”，在装饰行业内屡见不鲜，装饰公司对此头痛不已，而由此催活了装修“游击队”，业主的正当权益也难以保证。我省装饰装修协会多次召开会议，拟将这些接“私单”人员列入业内的“黑名单”，使他们在我省装饰设计行业无立足之地。           叫价低一两成催活“私单市场”           什么是私单?新房业主设计时，装饰公司设计师或其他员工以降低工程价格为诱惑，把本该与正规装饰企业签订合同的装修工程，转交给私人工程队施工。家住五四北某小区的李先生家的装修工程，就是设计师做的私单。他说：“开工前，我犹豫了很长时间。装修公司给我的半包报价是6万多元，而他们的设计师找到我说只要4万元，还包括设计费，还保证是原班工人施工。”私单一般叫价低一两成，装修业主看中的也正是降低费用。这部分业主装修时都希望选择有保障的品牌装饰企业，但看到公司的报价后因价格较贵而犹豫。这时公司的员工私下找到业主，开出降价条件，优惠的价格使得他们放弃装修公司。           私单找上门“游击队”装修掺水           翁先生曾是某品牌家装公司的项目经理，他透露，装修公司要维持公司的正常运转，基本上每笔单子的30%～40%为公司的毛利，一些小装修公司的毛利在25%左右。据了解，一般品牌装饰企业中，一个5万元左右的半包项目，设计师拿到的奖金可能只有千元。而私单不同，行业内通行的是设计师按10%提成，10万元的工程款就意味着1万元的提成。 
      这1万元的工程提成是隐性的，业主并不知情。而不少设计师只是单纯接“设计私单”，公司叫价一般在每平方米50～150元，他们只要20元/平方米的价格，普通三居室就是2000～3000元的费用。如此高的利润，驱使年轻的设计师们热衷私单。 
      翁先生说，“私单”已成为导致“游击队”在装饰装修市场中“活跃”的一个重要因素。
       一些“游击队”与正规家装公司的设计师达成协议，设计师获得高达10%的高额回报，而“游击队”又会从购买材料中索取高额回扣，买回许多“掺水分”的材料……一系列的连锁反应带来的是装修行业的信任危机。 
      手下有十余个工人的“装修游击队长”林某透露，不少正式家装公司的项目经理和他们直接联系。在装修过程中，他们经常劝业主增项，比如水电改造只需花几百元，小改一下就行了，但是一般他们会硬给动大“手术”，花个五六千元。这样一来，可以保证“游击队”的收入，当然工程质量就难保不出问题。           低价私单带来高风险           “业主走私单后，最容易遇到的就是装修质量问题。”不少家装公司负责人表示，设计师和施工方接了私单以后，因为没法从公司拿主材，就会到外面的建材市场里买材料，使用的材料基本上是最便宜的，有9块的就不会用10块的。因此，私单活买的建材质量普遍都会存在问题，但是消费者没有实际经验，无法鉴别建材的好坏。 
      除了在购买建材时存在“猫腻”之外，走私单的施工方在施工时也经常减少工序，没有装修经验的业主同样没有办法自检。“业主与家装公司签订正规合同后，施工时家装公司都会派出质检、巡检检查施工环节，而走私单的业主则失去了这一环保障。”另外，施工过程缺乏必要的监理，防水、管线等隐蔽工程容易埋下隐患。 
     由于“私单工程”存在种种隐患，一旦出现问题，消费者应该找谁解决?装修公司方面表示，由于私单属于业主与设计师和施工队伍的私下行为，家装公司对业主没有售后责任。
       因此，签署私单后遭遇质量问题的业主与接单设计师的纠纷，变成了纯粹的民事纠纷，不少只能诉诸法律。况且设计师和施工队流动性较大，也许私单装修完后就根本找不到施工队和设计师。