准备炒建发央著的投机客慎重，富力三期就是教训

大街吸尘器

一个六套房的朋友将目光瞄准了建发
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(出处: 莆仙网)

去年的时候，富力三期应该可以说性价比最高的房源了，整个市场都在14000左右的时候，富力12000的价格，整个市场疯抢，一个亲戚也去抢了，从抢完之后就挂出来卖，但是到现在都没脱手。


算算里面的风险跟成本就明白了，首先不允许改名的，也就是说你一旦买了，就占用了你一套贷款名额，之后你还有其他买房的计划，必然会受到影响的，第三套是禁止贷款的。第二个，富力三期2020年交房，然后证一年以后再出证，那么接盘侠要等待两年以上才能拿到证，这其中的时间风险，不是一般人的小心脏可以承受的，第三个， 就算证出来了，没有满2年，你的过户费要10万，也就说成本单价加上1000+,第四个，那么市场价在14000的情况下，你这几年的利息，根本就没有多少赚头。如果要屯的话，至少要在手上放着4年左右才有赚头。


现在大家有钱就去买房，也是可以理解的，因为买房是最轻松的赚钱方式。价前两年实在涨得太高，这么高的房价大家怎么搞？就算掏空六个钱包，面对房价也是徒呼奈何，这样高昂的房价，让很多大佬都赚了一波又一波的。所以建发央著很多投机客惦记也有原因的。如果刚需真的毫不犹豫买买买，但是投机客就慎重点，富力三期就是惨痛的教训。