今年的买房惨剧：年初不买房，年底泪两行

杜蕾斯

　　两会正在召开，所有的政策正在蓄势待发，莆田好多块土地都在日程上，就等着两会结束后安排拍卖日程，现在的莆田楼市，可以说是暴风雨前的宁静。

回头看看，2018年在“房住不炒”的主基调下，莆田楼市开展了一系列的政策限制， 限价、限企、限地，还有就是限贷，总结一个字就是“限”。在“限”字当头的2018，莆田楼市逐渐回归理性，多少的买房之路都卡在了商业贷款上。但是现在莆田楼市各种限制全部放开，银行贷款放松、限价放松、开盘放松，土地拍卖放松，莆田房价已经没有压制的力量了。所以现在不买房，可能年底真的泪两行。

　　在去年，莆田房价已经稳定在15000的高位了，如果今年继续上涨，冲击的必然是20000的高压线。所以今年要是没点经济实力，真不好意思买房。有专家曾提出“六个钱包”购房论，也就是说，买套房需要掏空一个家庭三代人的钱包，今年有的家庭或许还掏得起，有的家庭甚至连首付都望洋兴叹。建发央著为什么这么多人盯着的原因也是如此的。

　　尽管这样看买房需要付出很多，今年可能还抢不到，在通货膨胀的经济环境下，财富急剧缩水，如果把钱存入银行，利息微薄，根本抵不住财富缩水的速度。同时，相较于储蓄、债券、股票、基金等理财方式来说，房子的保值功能是最好的，随着经济的发展，房子的增值空间也是很大的，从财富的保值和增值方面来说，买房是最可靠的理财和投资方式。建发、建工ECO还有黄石这些楼盘，今年凭借着荔城新区的崛起，抢房是必然的。

总之，莆田的楼市调控没有韧性的情况下，想买房的就抓紧上车，谁都不能信，只有上车了才是稳妥的。