莆田楼市确实凉了，但是刚需请把握住政策“保护期”

房产证有名

不可否认，现在莆田楼市确实凉了，首先最直接的体现就是楼盘的促销，不管是市区的融侨，还是郊外的融信、阳光城、保利，都促销， 而且就算是今年抢手的涵江、秀屿这些乡镇地区，现在也挺不直腰杆了。


再来看看成交量连续两个月下滑了，9月份房管局的备案套数才600多，10月份现在也不过600套上下，两个月合起来的备案数量，还不如之前平时一个月的量。　　
　　虽然市场降温了，因此论坛里面普遍存在的三个问题：要不要买？什么时候买？会不会大跌？
　　
　　先说下，要不要买的问题，最好的买房时机，对于刚需来说就是个“伪命题”。刚需能因为市场冷，就不结婚了？不买房了？你老婆同意，你丈母娘同意不？投资客群可以“止步”休息下，但刚需不能。
　　
　　纵观这几年的莆田楼市涨跌，只有在政策保护期的时候，才是最好的时机。就看上一轮的2014年保护期，利率下调，首付下调，贷款放松，现在政策已经向刚需倾斜了，至少开发商已经开始让利，去年挤破脑袋也买不到房子，贷款还要嫌弃，今年你可以挑选楼层，买房不用多花“房票钱”了，所以在我看来，刚需买还是得买，因为你赌不起未来，请把握住政策“保护期”。
　　
　　我发现莆田自称是刚需的购房者，却都是抱着抄底的心态。在我看来，抄底还不如捡漏来得实在。抄底是在最低点买入，这很大程度上是靠运气，也可以说是一种变相赌博。而捡漏不同，捡漏是横向对比，它是一门“技术活”，需要有耐心、细心、反复对比和果断下手的胆识。年底一般都是捡漏的时机。

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阿吕叔叔 发表于 2018-10-30 10:04
3年保护期，慢慢来，别急

还有2年，政策说的是2018-2020年，但是松手也需要时间，所以真正时间恐怕只有一年多了