城北价格战轰轰烈烈，融信府12500一平

yell16944

这种促销并不能说是降价啊，真不要太激动了，等到了那边他们会跟你说，促销已经送完了，估计都还没送出去，反正是他们说了算。

里嫩外焦

  现在城北价格这么惨烈了

出行

yell16944 发表于 2018-10-20 09:11
这种促销并不能说是降价啊，真不要太激动了，等到了那边他们会跟你说，促销已经送完了，估计都还没送出去， ...

你以为现在莆田人民还都是傻子，开发商也是傻子吗，他不促销，客户就去别人的房子买了

yell16944

出行 发表于 2018-10-20 09:46
你以为现在莆田人民还都是傻子，开发商也是傻子吗，他不促销，客户就去别人的房子买了

促销没错，但不等于整体降价，只能说明确实没有去年那么热了。

飞儿在云端

不管现在真实价格是多少，三傻亏是肯定的

小柯1

溪白楼面价本来就该四千硬炒到一万能不亏？溪白价格一万  涵江一万二比较合适

峰峰峰

参考当年正鼎小镇定价

sandy小子

峰峰峰 发表于 2018-10-20 12:14
参考当年正鼎小镇定价

然后烂尾多年。。。
话说小镇也不便宜。1700的楼面价，均价7200，中间差5500。溪白三家，如果参考小镇，即便材料费、人工费四年不涨，也得均价15000-15500。

28981953

这价格怕本都捞不回来了

峰峰峰

sandy小子 发表于 2018-10-20 13:39
然后烂尾多年。。。
话说小镇也不便宜。1700的楼面价，均价7200，中间差5500。溪白三家，如果参考小镇， ...

我要表达意思，14年城东N盘定价7988起，同期小镇5988起，看明白了吗？溪白本身价格就更便宜，多年的价值表现是有道理的。而15年玉湖万科七期、富力7000多起，联发电商城7000多起，又看明白了吗？城北价格本身就跟玉湖差不多，现在玉湖限价1.2万后，溪白超过1.2万会很难受的，不要急，溪白苦日子才正要来。而现在城东才多少？溪白多少？玉湖多少？溪白就因为几个开发商互抬一下就屌丝变高大上了吗？NONONO，溪白还是那个溪白，因拿地那会，楼市太疯狂，开发商不管三七二十一有地就抢就拿，甚至调研都不好好调下，当时刚好溪白有大量供地，换别的地方一样拍出地王。而这些外来大开发商知道莆田最大购房群体是秀屿人吗？知道一般秀屿、黄石、新度人不喜欢溪白那地段吗？这就是根本原因，看看城南同样融创、正荣两个高价盘，差不多卖完了，地价还没溪白高，但房价确以比溪白更高的价卖出了卖光了，开发商利润也比溪白强多了，所以，记住，开发商没有也不可能每一次出手都是包赚暴利的，有的盘暴利，有的盘微利，甚至有的盘亏本，都非常正常。