拍地之后论潜力，涵江升值潜力比市区大！

控泥尚哇007 · 发表于 2018-4-27 10:22:34

涵江房价永远追不上莆田市区城区的房价，这是肯定无疑的！但是论现在买房升值涨价方面，这两年感觉涵江潜力会比莆田市区好！

莆田市区预期仍然在降低！
就拍地来说，莆田市区城区现在连拍地规划都没有，拍地降温后，市场上涨的预期都降低。之前市场对溪白楼市，期望太过到现在溪白高价楼盘也卖的不咋地，导致整个市场高价楼盘都陷入怪圈，购房者有没有钱买是一回事，关键高价买完之后，连涨价的预期都看不到，就连最基本的早买都不一定是最优惠的。去年年底买的高价楼盘，到现在2018年快中旬还是老样子，莆田城区潜力有点难看的到，楼盘是越来越高端，但是房价高位以后已经没有多少上涨动力。

涵江却是跟莆田城区两样！
拍地之后，涵江房价整体预期其实在提高，6K的楼面价，真不知道后期开发商会不会加精装卖！现在看来之前某楼盘卖1.4万，看上去还真不觉得贵！拍地一结束，论坛大家说的涵江房价基本从万元开头，外加上，热议涵江二手房的也一大堆！目前涵江部分新房，二手房价格多在8500-9000左右，新房里面价格低的一般比较偏，二手房价格算还好，但是很多又还没有证。不过，接下来，正荣，保利，联发一卖，后续如果有新地块继续拍，大房企继续抢，那么这些万元以下的潜力还是有的。

买房投资说不清哪里对哪里错！莆田市区自然算是房价硬通货，不会比涵江低！但是高首付，高月供，外加预期一般，看的着摸不着！涵江新区房价自然没有莆田城区厉害，但是毕竟首付月供比市区来的低，入手易不过市场还有待开括，不过这两年升值潜力真不输市区。