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标题: 帆哥时评：从荔浦土拍看“建发系”的企业性格 [打印本页]

作者: 东海快帆 时间: 2019-1-8 13:13
标题: 帆哥时评：从荔浦土拍看“建发系”的企业性格
本帖最后由东海快帆于 2019-1-8 13:26 编辑

“国”进“民”退又一次在荔浦二上演，短兵相接几十回合之后，全力以赴的正荣最终放弃，并不是实力的问题，而是作为民企，“冷暖自知”，无法像国企一样“任性”。。荔浦二落入志在必得的建发之手，再一次彰显了“建发系”卧榻之侧、岂容他人酣睡的狠劲。。

洋西，城北的重要板块，联发“通吃”，从电商城、君悦首府、君领绶溪、君领天玺。。也就是说，一旦“建发系”先首先占据了某个地块，别人很难从他口中“抢食”，或者要付出很高的成本。。荔浦极有可能重现洋西的一幕，荔浦一、荔浦二边上的不知道是不是荔浦范围，接下来如果还有荔浦三、荔浦四，以建发的狠劲，很难落入旁人之手。。

而12000的建发·央著（荔浦一），和14000的荔浦二，以“建发系”的企业性格，也极有可能重演之前联发“君悦首府、君领天玺”的戏码。。君悦首府和君领天玺地块相近，首府的价位10000多一点，走“平民”路线，天玺的价位16000左右，走所谓“高端”路线。。建发·央著（荔浦一）84亩左右，规划了16幢，密度显然大了些，结合所谓的12000限价，建发的策略很清楚，就是翻版的君悦首府（当然不是说他的建筑风格等），走“刚需”路线。。荔浦二70多亩，限价14000，比照君领天玺，走所谓“高端”的可能性很大。。当然，并不是说这几个楼盘有什么相似之处，主要是说他们的策略定位将会很接近。。

从目前市区的土地资源看，主要就是玉湖和坂头在释出。。联发打了一些日子的头阵，做了一些日子的先锋，”本尊“建发终于在荔浦重磅登场，相距3个月，一举拿下150多亩，接下来，玉湖的天下，看建发如何问鼎。。

作者: 阿宁哥 时间: 2019-1-8 13:19
本帖最后由阿宁哥于 2019-1-8 13:20 编辑

正荣心里苦，抢了半天，大哥投资几千万的学校还是被建发拿去做嫁衣卖点了

作者: 梦入他乡 时间: 2019-1-8 13:28
卧榻之侧、岂容他人酣睡的狠劲。。哈哈形象真好

作者: 无风的日子 时间: 2019-1-8 13:30
商场如战场，谁有实力说了算。

作者: 生活需要激情 时间: 2019-1-8 13:44
如果这块地不限价的话，楼面价会飚到多少去呢

作者: 朴甜 时间: 2019-1-8 13:52
凭实力

作者: 爱情公寓6s 时间: 2019-1-8 14:10
凭财力凭实力，还凭性格，要是谁铁定死扛，别人拿下难道建发还能不让他开发。

作者: carey 时间: 2019-1-8 14:13
建发进军玉湖是玉湖后期发展的强心剂

作者: 常太人在上海 时间: 2019-1-8 14:18
建发不是省油的灯，接下来大家视目以待。

作者: 常太人在上海 时间: 2019-1-8 14:19
民企卐国企，哪里斗的过。

作者: 莆田威二哥 时间: 2019-1-8 14:19
文章哥

作者: accept 时间: 2019-1-8 14:53

玉湖后面地越来越值钱，以后埭里地块会不会是玉湖地王

作者: 小脸ぢ粉红 时间: 2019-1-8 16:00
反正看建发这个样子，不会走低价路线了

作者: 剖棱南 时间: 2019-1-8 16:01
联发在洋西两个项目，在涵江有一个项目，在荔浦有两个项目，坂头地块有一个项目，也就是说，联发在莆田的四个热门片区都有土地，而且都掌握了一定的话语权。

作者: 無羽项 时间: 2019-1-8 17:43
正荣直接读书不划片建发的房主，不就OK了吗，不是学区房，建发的卖点会低很多

作者: 夏末的晴天 时间: 2019-1-8 17:43
卧槽你才发现？保利涵江周边都是保利基本都是一直在拿地，正荣涵江周边也基本感觉要变成都是正荣的。

作者: zhzf870605 时间: 2019-1-8 19:21

無羽项发表于 2019-01-08 17:43
正荣直接读书不划片建发的房主，不就OK了吗，不是学区房，建发的卖点会低很多

一个私立“贵族”学校谈什么划片，正荣巴不得上学的越多越好

作者: 三七二一 时间: 2019-1-8 19:31

作者: accept 时间: 2019-1-8 20:41

無羽项发表于 2019-1-8 17:43
正荣直接读书不划片建发的房主，不就OK了吗，不是学区房，建发的卖点会低很多

好像你正赢什么牛老鸡，建发比你竖蛏好N倍，建发不是学区房，他可以盖。

作者: 892825260 时间: 2019-1-8 23:04
都是怀着一颗虎狼之心。

作者: 我在市区十套房 时间: 2019-1-9 08:09

無羽项发表于 2019-1-8 17:43
正荣直接读书不划片建发的房主，不就OK了吗，不是学区房，建发的卖点会低很多

励志国际学校本来就是私立学校不参与划片

作者: 西京东京 时间: 2019-1-9 08:10
和国企争抢地块，真的争不过了

作者: 10085 时间: 2019-1-10 09:30
以后莆田房地产就全部都是央企和国企的天下了，联发、保利、建发，就问你们怕不怕

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