涵江又有46.9亩用地收储

莆田头条 · 发表于 2017-9-15 08:19:19

涵江从三江口到江口，海岸线填海，一大片区工业园区，以后涵江大部份工厂都要往海边移，内陆都规划起来，重新拍卖。
腾龙换鸟后，涵江未来以高新区轻工业等为主，未来GPD压过其它几个区，未来申请县级市也不是没有可能。

　　莆田市国土资源局涵江分局：
　　你单位申请出具涵江区PH-1106-1地块出让规划条件的材料悉。经研究，现就该地块的出让规划条件通知如下：
　　一、用地情况
　　涵江区PH-1106-1地块位于莆田市高新区轻工业园区内，东至后郭路防护绿带，北临规划涵港路防护绿带，西临规划奇丰路防护绿带，南至规划工业用地，用地面积约46.9亩（注：实测用地范围应在用地红线范围内，实际用地面积以土地部门实际勘测为准）。
　　二、规划用地性质：二类工业用地。
　　三、主要规划指标
　　根据《莆田市高新技术产业园轻工业园区控规》和《福建省城市规划管理技术规定》规定，具体规划指标如下：
　　1、1.0≤容积率≤3.0；
　　2、建筑系数≥40%；
　　3、10%≤绿地率≤20％；
　　4、建筑层数≥4层（除特殊工艺流程的项目以外）；
　　5、所需行政办公及生活服务设施用地面积不得超过总用地面积的7%，其中所需行政办公及生活服务设施建筑面积不得超过总建筑面积的20% ；
　　7、地块出入口：规划涵港路、奇丰路。
　　四、建筑间距、退让及高度、风格等要求
　　1、建筑间距要求：应符合日照、消防、抗震安全的要求，且最小间距应符合《福建省城市规划管理技术规定》和各专业规范的要求。
　　2、建筑退让用地红线、道路红线、河道蓝线及绿化控制线要求：最小距离应符合《福建省城市规划管理技术规定》要求。
　　3、建筑高度、风格、色彩应与周边环境及整体景观协调。
　　五、配建设施要求
　　停车泊位、垃圾收集设施等其他附属设施按有关规定配置。
　　六、市政规划要求
　　1、该项目涉及环境保护、地质灾害防治、抗震设防、消防、水利等问题应由相关行政主管部门负责审查同意。
　　2、竖向及市政工程管线规划应与周边道路及所在片区的控制性详细规划的标高、管线相衔接。
　　七、其他要求
　　1、容积率计算规则按《福建省城市规划管理技术规定》执行。
　　2、本规划条件未提及的，应符合国家、省、市有关法规规定要求。今后建设以经批准的详细规划方案为准。
　　附：用地红线图（1:500）
　　莆田市城乡规划局涵江分局
　　2017年9月11日
　　莆田市城乡规划局涵江分局 2017年9月11日印发