当前楼市一大情况:ZF跟开发商比以往结合得更紧密

飞儿在云端 · 发表于 2017-8-19 23:20:24

本人并不看好溪白地块的前景，不管是投资还是自住，一万八两万买那边都是自寻死路。官府对市区周边的开发进度太过缓慢，估计是顺应开发商的需要，开发商求之不得。
市区土地有限，偏僻如溪白出现一万一的楼面价，虽然意外，但也符合当前情况。溪白能卖一万八，体育中心一带地段不知道好了多少，他们能说至少两万五。原来云顶枫丹、欧氏领秀市场价七千的时候，体育中心都要一万出头，比率大概1:1.5。

房事房市 · 发表于 2017-8-19 23:45:50

城北溪白如果能卖到两万，那市区中心必上三万，因为地段与配套相差太多了。

抹茶°苦涩 · 发表于 2017-8-20 00:08:55

所以大家快投资啊，

蹓蹓跶跶 · 发表于 2017-8-20 01:14:34

大学城的入驻让城涵一体化进程瞬间加快，溪白地段靠西天尾、涵江一侧也跟着瞬间繁华丰满起来，加上这一带现在是楼盘云集，溪白牛价也是有底气的

刘清河 · 发表于 2017-8-20 01:47:09

溪白、兴涵水都都是莆田的城市新中心！前途不可估量！

ptfcs · 发表于 2017-8-20 08:05:08

楼主分析就错了，溪白和玉壶是莆田市区目前最有潜力的两片区，溪白之前之所以七八千是因为那时候没被开发，一片半农村的气息，和10年前未开发城东一样，那时候的价格是莆田的价格洼地，现在不一样了，溪白连片洋西的的联发和恒大，附近都是外来大品牌商，不管交通医疗学校都上去了，按目前看那片几年后高楼密度会和城东一样，就看以后那边商业情况，虽然现在卖15000以上有点偏僻，但可以肯定那边也是一年一大变样。比目前成熟的城东城南要变化大