开闸放水了...上半年将出让1090亩！

zhenshan0594 · 发表于 2017-3-23 14:27:33

联合召开房地产企业座谈会

把“防炒”摆在重要位置

　3月17日下午，市住建局会同市国土局、市地税局联合召开房地产企业座谈会。市中心城区部分在建在售项目的房地产企业代表出席座谈会。

　　会上传达了2月24日住建部房地产工作座谈会精神：一是因城因县因时施策。各市、各县情况差异大，不能用“一刀切”的政策，要结合实际，运用差异化公积金、棚改货币化、购房补贴等方式综合施策。二是要树立看齐意识。落实总书记提出“房子是用来住的、不是用来炒”的重要讲话精神，房价高起的地方都要把“防炒”摆在重要位置。三是探索长效机制。运用金融、土地、财税、投资、立法等手段建立基础性制度，协同解决相关问题，既抑制房地产市场泡沫，又防止大起大落，保证房地产市场平稳健康发展。

　　同时，会议对市政府近期出台的《关于加快化解商业办公房地产库存的通知》主要内容作了解读，传达我市加强商品房销售管理，规范房地产市场秩序相关文件精神。一是未取得预售许可不得收取预订款。严禁以预订、认购、排号登记、发放VIP卡、借款等任何形式向买受人收取或变相收取定金、预订款性质的费用，变相提前预售。二是完整公示所售项目相关信息。房地产开发企业取得《商品房预售许可证》后10日内，需公示企业情况信息、项目情况信息、楼盘销售信息、合同示范内容信息等。三是规范商品房销售价格和收费行为。自2017年2月1日起取得的《商品房预售许可证》，该证对应的商品住房销售价位上涨幅度，在一年时间内，原则上不超过所提供一房一价表中价位的5%。今后视房价的涨幅情况，必要时将限制同楼盘新销售价位上涨幅度，限制高房价商品房合同网签和备案。四是按期对外开盘销售和合同登记备案。房地产开发企业取得《商品房预售许可证》后10日内必须对外开盘销售。已登记备案的《商品房买卖合同》应当符合规定条件才能申请合同备案注销。五是诚实信用履行合同约定相关义务。对未及时有效处理群众信访投诉造成重复信访或群体信访的，可暂停网上签约资格。

　　会上，市国土局通报上半年拟出让房地产用地情况及闲置地块认定标准。据悉，今年上半年，市本级（不含仙游县）拟出让房地产开发用地14宗1090亩，相当前二年出让数量之和，将有效缓解市中心区住宅用地相对缺乏问题。

　　市地税局介绍土地增值税等房地产税收有关情况。正荣、海峡置业、新光等部分房地产企业代表也就当前我市房地产市场相关情况发表看法并积极献言献策。（谢高峰陈志强）