两大脑洞：未来莆田房价荔城最值钱，学区房变动大

醒来的婚礼 · 发表于 2017-3-21 10:38:23

现在信息都挺透明的，大家对楼市的看法其实也挺理性。

　　房价上涨最大的动力是就是来自人口。现在二胎政策开放，大马路上10女人5个孕妇！妇幼医院，市医院的几个妇产科的床位都非常紧张。由此可见莆田的人口数量还将爆发，从市政规划的幼儿园、中小学也能看出点端倪的。~~在“十三五”期间新建、迁建、扩建的中小学及幼儿园，全市: 共76所，其中：高（完）中新建2所，扩建2所；初中新建5所；九年一贯制新建3所；小学新建16所，迁建13所，扩建4所；幼儿园新建27所，迁建2所，扩建2所。荔城区: 共20所，其中：完全中学扩建1所；初级中学新建2所；九年一贯制学校新建1所；小学新建3所，迁建4所；幼儿园新建7所，迁建2所，城厢区: 共15所, 其中：初级中学新建1所；九年一贯制学校新建1所；小学新建6所，迁建1所，扩建1所；幼儿园新建5所。~~

　　也就是说，未来荔城区的人口增长最猛，换句话说就是荔城区但就是莆田新的发展增长点。但是也是存在一个隐患。就是学区房的划片问题。两脚一伸，忙到熄灯。人生苦短，为谁辛苦为谁忙。这辈命运改不了，指望下辈子有出息。但是太多开发商利用家长这种心理，买房时承诺能就读小学、中学。但是小学、中学每个班级的数量跟规模是固定好的。人口增加了，那么多的小孩去哪儿上学呢！建新的学校，划片新的学校就是势在必行的。现在已经有的城市已经以为划片政策变动导致，学区房贬值了。莆田的学区房贬值估计也不远了，就是时间问题而已。原先能划片二实小的，估计以后就只能进三实小、四实小、或者五实小了。

　　城区范围不断扩大,人口数量不断增加,新建楼盘不断增多,学校划片也会随着适龄儿童的数量做相应的调整。楼盘以“学区”为承诺,鼓动购房者买房。事实上,学区究竟属于哪里,楼盘自己说了不算,教育局发布的相关公告才是百姓了解学区划分最可靠的依据。买房靠运气，其实父母与其自己纠结要不要买高价学区房，还不如自己努力点，去好的单位上班，这样莆田的名校就随便挑了。