888888 发表于 2020-7-25 08:34:36

不破不立！莆田龙德井、沟头将突破限价16500

莆田“限价令”看来今年放开机率越来越高了，话题交流越辨越明，在莆田今年市区大拆大建的浪潮下，龙德井、沟头、延寿村拆迁计划雷声越来越大，在2020年旧改土地出让中，月塘南293.35亩/万达南地块40亩出让，延寿/沟头要拆迁了，继续限价16500，土地出让楼面地价不超10000，明显已经是一大困局了，目前坂头的已经被按在地上摩擦三年了，玉湖却一直涨一直爽，限价“紧箍咒”已经是饱受诟病...

从2017年莆田限价起，溪白三傻土地高潮，到莆田学院北区土地出让最高价后，市场一直被“限价令”死死按住，有些人这三年都是什么过来的，溪白的开发商心理价格已经被削掉仅剩成本价，不过，要数最开心的人，应该是富邦、凤姐、名邦豪苑。。。这样捂盘大户，都在静静等待限价令到期。



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莆田上半年从对商品房买卖合同网签价格统计，今年1-6月，全市商品房销售均价为10028元/㎡，比降0.4%；其中商品住房（扣除安置型商品房）销售均价为10378元/㎡，比增2.34%。商品住房销售均价按月份分，1-6月分别为9360元/㎡、9076元/㎡、9698元/㎡、10008元/㎡、10389元/㎡、11228元/㎡，总体保持基本平稳态势。

商品住房销售均价按县区分，荔城区因去年建发央著、建工ECO等价位较低项目入市基数较低，同比之下，今年低价楼盘较少而出现较大的增幅；城厢区在售楼盘大部分在市中心位置，均价全市最高，增幅也超过5%。各县区销售均价分别为：仙游县7382元/㎡，比增4.87%；荔城区12862元/㎡，比增12.54%；城厢区15664元/㎡，比增8.07%；涵江区9785元/㎡，比降3.21%；秀屿区6886元/㎡，比降3.84%；北岸5210元/㎡，比降5.48%。

从目前的均价来看，限价已经到不破不立的阶段了！！！！
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5saf25f5 发表于 2020-7-26 09:55:28

cmcchz 发表于 2020-7-25 10:31
很适合有钱的土著，毕竟这个区域，一出厂，就是顶峰的价格。
投资客估计兴趣不大，房价将来没有翻倍的潜力 ...

难道你不知道房价最先突破的就是最热门的地带吗？难不成冷门的地带先涨价？

1236598 发表于 2020-7-25 11:57:57

直接破三万 有房人 中介 开发商一起爽不好吗

张弓 发表于 2020-7-25 09:45:01

莆田准备拥抱2万了

天辰辰辰 发表于 2020-7-25 09:49:13

市区要突破了

11485522 发表于 2020-7-25 09:15:11

1.65万，政府会赔的内裤都没了，参考学院北18500

888888 发表于 2020-7-25 08:35:35

拭目以待！！！

大能猫 发表于 2020-7-25 08:41:09

明年的事吧！三年限价估计到头了

却只能抱着风 发表于 2020-7-25 08:45:39

一旦开放，市区不得奔2w

samsung 发表于 2020-7-25 08:53:41

涵江均价破万了，限价看来名存实亡！！！！！！！！！

qing0594 发表于 2020-7-25 08:55:05

沟头限1.65万太低了、限1.75万才合算、坂头东限1.7万

不想结婚 发表于 2020-7-25 09:12:21

总有城厢区房价一定比历城区贵的观点？

科灿 发表于 2020-7-25 09:23:54

11485522 发表于 2020-7-25 09:15
1.65万，政府会赔的内裤都没了，参考学院北18500

哈哈同意66666666

天龙之虚竹 发表于 2020-7-25 09:38:50

突破限价16500 你可能低估了
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