鹤啸九天 发表于 2013-9-16 08:28:20

城北“地王”成本价已经突破8000了，城北后势看涨




丈母娘楼市 发表于 2013-9-16 08:32:06

楼面价明明是3700多一点.....建安成本2000-2200.....多算了好多{1-21}

叶落兴化 发表于 2013-9-16 08:43:34

这个牛逼

徐徐少少帅帅 发表于 2013-9-16 08:51:27

嗯楼主算多了

蔚蓝的梦 发表于 2013-9-16 09:32:15

{:pfw2:}

syq350301 发表于 2013-9-16 09:48:45

我是吃饱饱，蛮算了下，也不知道这种算法对不对~请各位指正~
地块        土地面积        容积率        建筑面积        价格        平均楼面价
四        31722        3.4        107854.8               
五        13483        3.8        51235.4               
六        13009        1        13009               
七        16806        3.5        58821               
八        18340        1.8        33012               
                        263932.2        96400        0.365245317

平均楼面价应该是三千六多~如果考虑到商业和酒店之类的~住宅部分按三千五算，已经不低了~

syq350301 发表于 2013-9-16 09:59:41

再补充下两个观点：
一、楼主的内容及帖子，明显就是安特发的，根据之前论坛上闹腾的，安特不是什么善类，是个赚钱不嫌多的主，当然话说回来，做生意，谁嫌钱多？但是由此也看出，安特的管理层思路，肯定是莆田楼市涨价排头兵，而不是降价急先锋！

二、就算三千五，在西天尾这地方，目前真的也算是天价了，跟原来欧氏、雅景和万辉这些开发商拿地成本，有的翻了10倍都有了~~上面说的几家，10多年前的地，楼面价有的才几百~现在赚翻了~
这次正鼎拿地，在莆田掀起大浪啊~
但是不知道雅颂居、巨岸和所谓的欧洲城楼面价到底是多少？懂行的都出来说一说吧，让我们这些土人长点见识~

囝囝 发表于 2013-9-16 10:20:40

城北房价不会很高，只会更高。攀升的低价已经告诉我们了，城北迟早涨到1.6w

暮合 发表于 2013-9-16 10:26:32

楼应该是高了不然不赚钱了{21-148}

小脸ぢ粉红 发表于 2013-9-16 10:36:04

对莆田的地王没什么概念。房子会继续涨价倒是真的。
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